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LES ANGLES - Duplex 45 m² - Dernier étage

45 m² - 133 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

EXCLUSIVITÉ BELLEVUE Dans secteur recherché, à pied des commerces, commodités et bus, appartement de type T2 de 45 m² Loi Carrez en duplex, situé aux 3ème et 4ème étage, très bien distribué : séjour avec cuisine ouverte de 22 m² donnant sur une terrasse de 8 m² et à l'étage, 1 salle de bains et une chambre avec deux placards donnant sur une grande terrasse de 17 m². L'appartement est complété par une cave d'environ 8 m². Quelques rajeunissements à prévoir, exposition sud, double vitrage, ascenseur. Ensemble immobilier de 32 lots, 87€ de charges par mois (soit 260€ par trimestre), pas de procédures en cours. Rare, se renseigner rapidement auprès de nos agents!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3134

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Secteur

Bellevue

Exposition

Sud

Etage

3

Nombre étages

3

Dernier Etage

Oui

Prix

133000 EUR

Charges copropriété

87 EUR / mois

Taxe Foncière

900 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

0

Charges annuelles (ALUR)

1040 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Ouverte

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1988

Standing

Normal

Style

Années 80

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

45 m2

Surface séjour

22 m2

Surface terrasse

18.64 m2

Surface Cave

7.56 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Travaux à prévoir

Notamment salle de bains et WC

Câble

Non

N° lot cave

30

N° lot

18

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

124.8 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

29.2 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Les Angles

Tout ce que vous avez envie de savoir sur Les Angles

Les Angles, commune du département du Gard, est une ville calme, située à 21,3 km d'Orange et à 32,23 km de Cavaillon. Elle est adjacente aux communes suivantes : Barbentane, Aramon, Saze, Avignon, Villeneuve-lès-Avignon et Rochefort-du-Gard.

Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 16,1 km² est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Les Angles : quelques données démographiques

La population des Angles s'élève à 8 318 habitants et la moyenne d'âge est de 47 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 59 % des actifs. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (près de 58 % des foyers).

Les Angles : quelques informations sur l'immobilier

Aux Angles, l'immobilier est en grande majorité composé de maisons individuelles (64 % des habitations). On y trouve 64 % de propriétaires et 36 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 7 % des logements.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (7 %) est plus faible que celle du département (27 %). L'impôt foncier (22 %) est, lui, identique à celui du Gard.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Les Angles.

  • Densité de population :

    520 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    18 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 320 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 700 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    590 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLENEUVE LES AVIGNON

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