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À vendre, maison de 153 m², 5 pièces à ROCHEFORT DU GARD (30650).

153 m² - 470 000 € **

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Description de la Maison en vente

Située au calme en fond d'impasse et sans vis à vis, charmante maison familiale d'environ 116 m² plus de nombreuses dépendances, sur un terrain clos, verdoyant et arboré de 4 119 m². La maison est composée d'un vaste séjour de 40 m² avec cheminée donnant sur une belle terrasse plein sud, une cuisine indépendante de 15 m², 3 chambres dont une en RDC, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 2 WC. Elle est complétée par une buanderie-chaufferie, un cellier, une cave, ainsi qu'une chambre indépendante attenante de 27 m² avec salle d'eau et WC. Enfin, vous trouverez une dépendance de 50 m² à aménager à votre guise. Possibilité de détacher 1 200 m² de terrain constructible. Contactez-nous rapidement pour découvrir cette agréable maison et son magnifique parc !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3076

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Exposition

Sud

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

470000 EUR

Taxe Foncière

1800 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Indépendante

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.54 m

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Informations complémentaires

Production eau chaude fuel et ballon électrique en plus au cas où.
Chaudière de 2001, révisée tous les ans

Jardin

Oui

Année construction

1982

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Style

Provencale

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Fosse septique

Surface

153 m2

Surface séjour

40 m2

Surface Dépendance(s)

50 m2

Surface terrain

4119 m2

Surface terrasse

40 m2

Surface Cave

8 m2

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Assainissement collectif

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

138 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

41 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Rochefort-du-Gard

Quelques stats sur Rochefort-du-Gard

Rochefort-du-Gard, ville du département du Gard, est une commune calme, située à 17,18 km d'Avignon, à 20,79 km d'Orange et à 41,47 km de Nîmes. Elle est adjacente à Saint-Victor-la-Coste, Pujaut, Valliguières, Les Angles, Saze, Tavel, Domazan, Villeneuve-lès-Avignon et Estézargues.

Cette commune de campagne, s'étalant sur 33,6 km², possède de très nombreux coins de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est paisible.

Rochefort-du-Gard et sa démographie

Avec ses 7 499 habitants, Rochefort-du-Gard est une ville assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans. Elle est surtout constituée de familles avec un ou deux enfants (presque 50 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié des actifs rochefortais.

Rochefort-du-Gard et l'immobilier

Le parc immobilier de Rochefort-du-Gard est en très grande majorité composé de maisons individuelles (91 %). Les appartements représentent, eux, seulement 9 % des habitations. Les propriétaires constituent 77 % de la population et les locataires, 23 %. Parmi les habitations de la commune, 6 % sont des HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (21 %) est plus faible que celle du département (27 %). À l'inverse, le taux foncier (38 %) est, lui, plus élevé que celui du Gard qui est de 22 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Rochefort-du-Gard.

  • Densité de population :

    220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 500 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 140 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1870 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLENEUVE LES AVIGNON

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