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Maison Laudun 4 pièce(s) 100 m2 avec piscine

100 m² - 260 000 € **

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100 m² - 260 000 € **

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Description de la Maison en vente

A quelques pas du centre du village de Laudun, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied disposant d'une belle pièce à vivre d'environ 35 m², d'une cuisine séparée aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et wc séparé. La maison construite en 1999 dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage centrale complété d'un poêle à bois et d'une isolation renforcée en 2018. Elle dispose d'un espace de stockage important grâce notamment à la présence d'un garage et d' un cellier , d'une dépendance de plus de 60 m² permettant de garer plusieurs véhicules ou d'être transformé à votre guise. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 1000 m² clos et arboré disposant d'un forage, sans vis à vis agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été. A voir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3048

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Prix

260000 EUR

Taxe Foncière

1844 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Hauteur sous plafond

2.51 m

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Poêle à bois

Année construction

1999

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat général

A Rafraichir

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

100 m2

Surface séjour

33 m2

Surface Dépendance(s)

85 m2

Surface terrain

1003 m2

Surface Garage

29 m2

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre garages/Box

2

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

193 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

25 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Laudun-l'Ardoise

Logement, taxe foncière et aménagements : le portrait de Laudun-l'Ardoise

Laudun-l'Ardoise, commune du département du Gard, est une ville calme, située à 15,77 km d'Orange, à 25,92 km d'Avignon et à 43,98 km de Carpentras. Elle est entourée par Montfaucon, Bagnols-sur-Cèze, Caderousse, Codolet, Saint-Geniès-de-Comolas, Saint-Victor-la-Coste, Saint-Laurent-des-Arbres, Saint-Paul-les-Fonts, Connaux, Orsan et Tresques.

Cette ville agricole, s'étalant sur 33,9 km², dispose de multiples coins de verdure. La vie économique y est plutôt tranquille même si la commune est particulièrement bien pourvue en commerçants.

L'immobilier

À Laudun-l'Ardoise, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (80 % contre 20 % d'appartements). On y trouve 66 % de propriétaires et 34 % de locataires. Quant aux logements à loyer modéré, ils constituent 13 % des habitations.

La taxe d'habitation (6 %) et la taxe foncière (21 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 27 % et 22 %.

La population

Avec ses 5 978 habitants, Laudun-l'Ardoise est une commune assez jeune présentant un âge moyen de 38 ans. Les salariés et les ouvriers représentent près de deux tiers de la population active. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (environ 46 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Laudun-l'Ardoise.

  • Densité de population :

    180 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 980 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 480 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1000 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLENEUVE LES AVIGNON

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