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Villa de plain pied 120 m² avec piscine et sous sol

120 m² - 263 500 € **

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Description de la Maison en vente

Dans quartier calme, venez découvrir cette jolie villa très lumineuse, entièrement de plain pied dans un cadre exceptionnel. Cette maison dispose d'un double séjour pour une surface totale de 53 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une suite parentale, de 2 chambres avec placards et wc séparé. Vous pourrez vous détendre été comme hiver dans une véranda de près de 15 m², ou profiter de la piscine sur sa terrasse de 50 m². Un beau terrain arboré de 1212 m², un double garage et un sous sol complète l'ensemble.. Produit rare .. A découvrir sans tarder
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Réf. 3079

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

1

Prix

263500 EUR

Taxe Foncière

1067 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

2.52 m

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1987

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat général

A Rafraichir

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

120 m2

Surface séjour

52 m2

Surface Dépendance(s)

31 m2

Surface terrain

1212 m2

Surface terrasse

50 m2

Surface Sous-Sol

43 m2

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre garages/Box

2

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Travaux à prévoir

quelques mise au gout du jour ( sols, murs, salle de bain)

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

215.55 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11.93 Kg CO2/m2/an

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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avec votre Agent Guy Hoquet

Connaux

Vivre à Connaux : chiffres et données utiles

Connaux, ville du Gard, est une commune calme, située à 23,06 km d'Orange, à 29,36 km d'Avignon et à 39,54 km de Nîmes. Elle est frontalière de Gaujac, Saint-Paul-les-Fonts, Laudun-l'Ardoise, Tresques et Pouzilhac.

Cette ville rurale, s'étendant sur 9,3 km², dispose de multiples coins de verdure. La vie économique y est plutôt tranquille même si la commune est particulièrement bien pourvue en commerçants.

Le logement

À Connaux, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (89 %). Les appartements représentent donc 11 % des habitations. Les propriétaires constituent 75 % de la population et les locataires, 25 %. En revanche, on ne recense aucun logement social dans la ville.

La taxe d'habitation (12 %) et la taxe foncière (17 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 27 % et 22 %.

Les habitants

On compte une population de 1 587 habitants dans la ville et un âge moyen de 42 ans. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (environ 53 % des ménages). Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (55 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Connaux.

  • Densité de population :

    170 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 590 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 650 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLENEUVE LES AVIGNON

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