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Villa d'architecte 6 pièces avec piscine aux Angles (30133)

171 m² - 490 000 € **

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171 m² - 490 000 € **

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Description de la Maison en vente

Dans quartier recherché proche des commerces et des écoles , venez découvrir cette belle villa d'architecte d'environ 170 m² habitable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce à vivre très lumineuse de plus de 90 m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et sa buanderie . A l'étage la maison dispose de 3 chambres et d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain indépendante et toilettes. la maison a été rénovée avec goût en 2018 en associant confort et modernité .... L'ensemble est édifié sur une parcelle paysagée de 1359 m² avec piscine et garage .. A visiter sans tarder ...
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1569

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Prix

490000 EUR

Taxe Foncière

2900 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.8 m

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1976

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Volets

Métallique

Surface

171 m2

Surface séjour

70 m2

Surface terrain

1359 m2

Surface Garage

21 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

10

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

184 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Les Angles

Tout ce que vous avez envie de savoir sur Les Angles

Les Angles, commune du département du Gard, est une ville calme, située à 21,3 km d'Orange et à 32,23 km de Cavaillon. Elle est adjacente aux communes suivantes : Barbentane, Aramon, Saze, Avignon, Villeneuve-lès-Avignon et Rochefort-du-Gard.

Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 16,1 km² est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Les Angles : quelques données démographiques

La population des Angles s'élève à 8 318 habitants et la moyenne d'âge est de 47 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 59 % des actifs. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (près de 58 % des foyers).

Les Angles : quelques informations sur l'immobilier

Aux Angles, l'immobilier est en grande majorité composé de maisons individuelles (64 % des habitations). On y trouve 64 % de propriétaires et 36 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 7 % des logements.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (7 %) est plus faible que celle du département (27 %). L'impôt foncier (22 %) est, lui, identique à celui du Gard.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Les Angles.

  • Densité de population :

    520 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    18 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 320 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 700 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    590 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLENEUVE LES AVIGNON

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