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À vendre, maison de 110,5 m², 4 pièces + piscine à ST VICTOR LA COSTE (30290).

110.5 m² - 288 000 €

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Description de la Maison en vente

Localisée à ST VICTOR LA COSTE, au calme, environnement idéal, entourée de vignes et forets, cette maison de bon standing, rénové en 2013 , comporte 4 pièces réparties sur 110,5 m² environ, composé d'une pièce a vivre de 30m², donnant sur une terrasse plein sud vue sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée équipée de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et un wc indépendant, le tout sur un terrain arboré et clos de 1 266 m² . De plus, cette maison dispose d'une une cave, de deux garages dont l un pouvant être aménagé , de 4 places de parking, une piscine en dur 10/5 de sa cuisine d'été. Côté transports en commun, il y a un arrêt de bus à 1 min. Vous serez également à 5 min d'un établissement scolaire. L'extérieur nécessite quelques réaménagements . Un puit est également présent pour l'arrosage de votre jardin Pour le chauffage Cette maison est équipée d' une chaudière au fuel et d'une climatisation ainsi qu'une cheminée. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 1809.

Réf. 1809

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Exposition

Sud

Vue

degagé

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Prix

288000 EUR

Taxe Foncière

1289 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Oui

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Accumulateurs

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Rénové

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Année construction

1980

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

A rafraichir

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Isolation

Laine de roche

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

110.5 m2

Surface séjour

29.23 m2

Surface Dépendance(s)

36 m2

Surface terrain

1266 m2

Surface terrasse

15 m2

Surface Cave

14 m2

Surface Garage

24.32 m2

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Puits

Oui

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avec votre Agent Guy Hoquet

Laudun-l'Ardoise

Logement, taxe foncière et aménagements : le portrait de Laudun-l'Ardoise

Laudun-l'Ardoise, commune du département du Gard, est une ville calme, située à 15,77 km d'Orange, à 25,92 km d'Avignon et à 43,98 km de Carpentras. Elle est entourée par Montfaucon, Bagnols-sur-Cèze, Caderousse, Codolet, Saint-Geniès-de-Comolas, Saint-Victor-la-Coste, Saint-Laurent-des-Arbres, Saint-Paul-les-Fonts, Connaux, Orsan et Tresques.

Cette ville agricole, s'étalant sur 33,9 km², dispose de multiples coins de verdure. La vie économique y est plutôt tranquille même si la commune est particulièrement bien pourvue en commerçants.

L'immobilier

À Laudun-l'Ardoise, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (80 % contre 20 % d'appartements). On y trouve 66 % de propriétaires et 34 % de locataires. Quant aux logements à loyer modéré, ils constituent 13 % des habitations.

La taxe d'habitation (6 %) et la taxe foncière (21 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 27 % et 22 %.

La population

Avec ses 5 978 habitants, Laudun-l'Ardoise est une commune assez jeune présentant un âge moyen de 38 ans. Les salariés et les ouvriers représentent près de deux tiers de la population active. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (environ 46 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Laudun-l'Ardoise.

  • Densité de population :

    180 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 980 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 480 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1000 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLENEUVE LES AVIGNON

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