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À vendre, maison 6 pièce(s) ,165 m² à ROCHEFORT DU GARD (30650).

165 m² - 445 000 € **

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À vendre, maison 6 pièce(s) ,165 m² à ROCHEFORT DU GARD (30650).

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Description de la Maison en vente

Située sur les hauteurs de Rochefort du Gard, venez découvrir cette belle villa de plain-pied d'environ 165m² offrant un salon/séjour spacieux de plus de 53m² avec baies vitrées, exposé plein sud. Une grande cuisine séparée, une buanderie, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative , 3 belles chambres avec placard, 1 salle de bains, 2 wc, climatisation réversible, poêle à bois, alarme. Une dépendance indépendante d'environ 25m² avec jardin privatif complète la prestation. Une jolie terrasse donnant sur une piscine avec son jardin clos et arboré, le tout sur un terrain de 791m². Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe. Référence de l'annonce : 3204.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3204

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

5 min

Accès Crèche

6 min

Prix

445000 EUR

Taxe Foncière

2400 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

WC

3

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Oui

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Informations complémentaires

2 ballons eau chaude >
- 1 suite +studio
- 1 reste de la maison

Année construction

1999

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Style

Années 90

Fenêtres

Double vitrage

Volets

PVC Roulant

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

165 m2

Surface séjour

52.83 m2

Surface Dépendance(s)

25 m2

Surface terrain

791 m2

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Puits

Non

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Servitude

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

146 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Rochefort-du-Gard

Quelques stats sur Rochefort-du-Gard

Rochefort-du-Gard, ville du département du Gard, est une commune calme, située à 17,18 km d'Avignon, à 20,79 km d'Orange et à 41,47 km de Nîmes. Elle est adjacente à Saint-Victor-la-Coste, Pujaut, Valliguières, Les Angles, Saze, Tavel, Domazan, Villeneuve-lès-Avignon et Estézargues.

Cette commune de campagne, s'étalant sur 33,6 km², possède de très nombreux coins de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est paisible.

Rochefort-du-Gard et sa démographie

Avec ses 7 499 habitants, Rochefort-du-Gard est une ville assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans. Elle est surtout constituée de familles avec un ou deux enfants (presque 50 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié des actifs rochefortais.

Rochefort-du-Gard et l'immobilier

Le parc immobilier de Rochefort-du-Gard est en très grande majorité composé de maisons individuelles (91 %). Les appartements représentent, eux, seulement 9 % des habitations. Les propriétaires constituent 77 % de la population et les locataires, 23 %. Parmi les habitations de la commune, 6 % sont des HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (21 %) est plus faible que celle du département (27 %). À l'inverse, le taux foncier (38 %) est, lui, plus élevé que celui du Gard qui est de 22 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Rochefort-du-Gard.

  • Densité de population :

    220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 500 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 140 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1870 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLENEUVE LES AVIGNON

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    30400 Villeneuve Les Avignon

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