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Maison de 188 m² avec piscine + Appartement 40m² à vendre à ROCHEFORT DU GARD (30650).

228 m² - 560 000 € **

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228 m² - 560 000 € **

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228 m² - 560 000 € **

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Description de la Maison en vente

Coup de coeur assuré pour cette maison traditionnelle au calme et sans vis a vis située à ROCHEFORT DU GARD sur un terrain clos et arboré avec goût de 1200m². Cette maison familiale de bon standing, offre 7 pièces réparties sur 188 m² + un appartement attenant. Elle possède une pièce à vivre d'environ 68 m2 avec cuisine équipée et aménagée , une véranda exposée sud donnant sur la piscine, 5 chambres, une salle de bain, 2 WC, une buanderie. Le plus, un appartement de 40 m² environ attenant a la maison avec sa terrasse privative pour recevoir vos amis ou famille. Cette maison dispose de 2 terrasses. Elle comporte également un espace de stockage, des places de parking , un garage , un abri bois, et une piscine traditionnelle, barbecue etc... L'extérieur comme l'intérieur est en excellent état . Chauffage alimenté au fuel + Climatisation et cheminée. Côté transports en commun, il y a un arrêt de bus à 1 min. Vous serez également à 5 min d'un établissement scolaire ainsi qu'à 3 min d'une crèche. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents. Réf : 3206.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3206

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Accès Crèche

3 min

Piscine

7 Km

Prix

560000 EUR

Taxe Foncière

2850 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

6

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

2.57 m

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1980

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Volets

Roulants électriques

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

228 m2

Surface séjour

67.52 m2

Surface Dépendance(s)

40 m2

Surface terrain

1199 m2

Surface Cave

15 m2

Surface Garage

35 m2

Surface Véranda

20 m2

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

3

Interphone

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Véranda

Oui

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

155 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

36 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Rochefort-du-Gard

Quelques stats sur Rochefort-du-Gard

Rochefort-du-Gard, ville du département du Gard, est une commune calme, située à 17,18 km d'Avignon, à 20,79 km d'Orange et à 41,47 km de Nîmes. Elle est adjacente à Saint-Victor-la-Coste, Pujaut, Valliguières, Les Angles, Saze, Tavel, Domazan, Villeneuve-lès-Avignon et Estézargues.

Cette commune de campagne, s'étalant sur 33,6 km², possède de très nombreux coins de verdure. Malgré un nombre important de commerces, l'ambiance y est paisible.

Rochefort-du-Gard et sa démographie

Avec ses 7 499 habitants, Rochefort-du-Gard est une ville assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans. Elle est surtout constituée de familles avec un ou deux enfants (presque 50 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié des actifs rochefortais.

Rochefort-du-Gard et l'immobilier

Le parc immobilier de Rochefort-du-Gard est en très grande majorité composé de maisons individuelles (91 %). Les appartements représentent, eux, seulement 9 % des habitations. Les propriétaires constituent 77 % de la population et les locataires, 23 %. Parmi les habitations de la commune, 6 % sont des HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (21 %) est plus faible que celle du département (27 %). À l'inverse, le taux foncier (38 %) est, lui, plus élevé que celui du Gard qui est de 22 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Rochefort-du-Gard.

  • Densité de population :

    220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 500 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 140 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1870 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLENEUVE LES AVIGNON

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