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MONTFRIN : maison de village rénovée T3 avec garage

94 m² - 174 000 € **

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Description de la Maison en vente

Située dans le village de MONTFRIN (30490), venez découvrir cette maison de village d'environ 94 m² réparties sur 3 pièces. Elle est composée d'une belle pièce à vivre d'environ 38 m² avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine américaine aménagée et équipée, et de deux chambres avec placards dont une avec une mezzanine. Elle possède une salle de bains avec WC, et un toilette indépendant. De plus elle dispose également d'une entrée, d'une buanderie avec placards et douche, et d'un garage d'environ 20 m². Rénovée avec goûts, pierre de Gordes, pommettes, parquet en chêne massif, double vitrage PVC, raccordement prévu pour une pose d'une climatisation réversible. Idéale jeune couple ou premier achat, à découvrir sans tarder !!! On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes du bien : l'École Maternelle S. Cremieux. L'aéroport est situé à moins de 20 km. On trouve plusieurs restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet VILLENEUVE LES AVIGNON pour une première visite .
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1892

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

france

Exposition

Nord-est

Nombre étages

2

Prix

174000 EUR

Taxe Foncière

1100 EUR

Coût Energie

600 EUR/an

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

NORD EST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Bois

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Foyer ouvert

Année construction

1700

Etat général

Bon Etat

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

94 m2

Surface séjour

38 m2

Surface Garage

20 m2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

135 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

2 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Montfrin

Montfrin : taxe foncière, démographie, immobilier et plus encore

Montfrin, commune du Gard, est une ville tranquille, située à 27,83 km de Nîmes, à 28,09 km d'Avignon et à 36,64 km d'Orange. Cette commune agricole, s'étendant sur 150 km², est très riche en coins de verdure. Son large choix de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est limitrophe des communes suivantes : Vallabrègues, Jonquières-Saint-Vincent, Sernhac, Meynes, Théziers, Comps et Fournès.

Le logement

À Montfrin, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (88 %). Les appartements représentent donc 12 % des logements. On y trouve 69 % de propriétaires et 31 % de locataires. En revanche, on ne recense aucune habitation à loyer modéré dans la commune.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 13 %, elle est donc inférieure à celle du département qui est de 27 %. En revanche, l'impôt foncier (23 %) est, lui, légèrement supérieur à celui du Gard (22 %).

Les habitants

On dénombre une population de 3 175 habitants dans la commune et un âge moyen de 41 ans. Les foyers sont en grande partie constitués de familles avec un ou deux enfants (près de 46 % des foyers). Parmi la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (53 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Montfrin.

  • Densité de population :

    210 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 180 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 080 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    13 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    790 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLENEUVE LES AVIGNON

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