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Maison 4 pièce(s) 88 m² avec piscine intérieure à Laudun l'Ardoise ( 30290)

88 m² - 135 000 € **

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88 m² - 135 000 € **

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Description de la Maison en vente

Idéal Primos-accédants où investisseurs ! Belle opportunité pour cette construction d'environ 88 m² habitable sur une parcelle de 206 m² sur la commune de Laudun . Cette maison R+2 est actuellement Hors d'eau - hors d'air et n'attend plus que vos talents de bricoleurs avertis pour être terminée à votre guise . Le gros oeuvre a été réalisé en 2010, et 80 % des matériaux sont à votre disposition sur place pour finaliser le second oeuvre ( électricité, chauffage, isolation, ventilation, ballon d'eau chaude.. ..) Possibilité de créer 2 où 3 chambres, ( les plans sont à disposition) , la maison dispose également d'un garage et d'une piscine intérieure.. Belle affaire, n'hésitez pas à contacter nos conseillers pour en savoir plus !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1894

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Nombre étages

2

Mitoyenneté

1 côté

Prix

135000 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Nombre niveaux

2

Calme

Oui

Année construction

2010

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

88 m2

Surface terrain

206 m2

Travaux à prévoir

Maison hors d'eau , hors d'air prévoir travaux de second oeuvre ( 80% des matériaux fournis.

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

 Consommation énergetique

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avec votre Agent Guy Hoquet

Laudun-l'Ardoise

Logement, taxe foncière et aménagements : le portrait de Laudun-l'Ardoise

Laudun-l'Ardoise, commune du département du Gard, est une ville calme, située à 15,77 km d'Orange, à 25,92 km d'Avignon et à 43,98 km de Carpentras. Elle est entourée par Montfaucon, Bagnols-sur-Cèze, Caderousse, Codolet, Saint-Geniès-de-Comolas, Saint-Victor-la-Coste, Saint-Laurent-des-Arbres, Saint-Paul-les-Fonts, Connaux, Orsan et Tresques.

Cette ville agricole, s'étalant sur 33,9 km², dispose de multiples coins de verdure. La vie économique y est plutôt tranquille même si la commune est particulièrement bien pourvue en commerçants.

L'immobilier

À Laudun-l'Ardoise, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (80 % contre 20 % d'appartements). On y trouve 66 % de propriétaires et 34 % de locataires. Quant aux logements à loyer modéré, ils constituent 13 % des habitations.

La taxe d'habitation (6 %) et la taxe foncière (21 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 27 % et 22 %.

La population

Avec ses 5 978 habitants, Laudun-l'Ardoise est une commune assez jeune présentant un âge moyen de 38 ans. Les salariés et les ouvriers représentent près de deux tiers de la population active. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (environ 46 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Laudun-l'Ardoise.

  • Densité de population :

    180 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 980 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 480 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1000 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLENEUVE LES AVIGNON

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