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Superbe Duplex Rez de jardin avec piscine hors copropriété

121 m² - 379 000 € **

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Description de la Maison en vente

A proximité immédiate du vieux village dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, ce Duplex récent très lumineux d'environ 120 m² vous offre un bel espace de vie de 35 m² comprenant une cuisine américaine, quatre chambres de 10 à 18 m² ( dont une au rez de chaussé) , un bureau, deux salles d'eau dont une avec douche à l'italienne, deux wc indépendants et une arrière cuisine. Vous serez séduit par l'aménagement moderne de cette maison/appartement avec des prestations de qualité ( Alarme, climatisation gainable, volets roulants éléctrique, insert, portail automatique ...). L'ensemble dispose d'un terrain clos de 332 m² avec une ambiance cosy aménagé autour d'une jolie piscine en bois et de deux places de parking. Aucun travaux à prévoir, pas de charges de copropriété.. Vous cherchez une maison mais sans les contraintes d'entretien, ce Duplex est fait pour vous.. A voir rapidement !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3025

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Secteur

Vieux village

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Prix

379000 EUR

Taxe Foncière

1400 EUR

Coût Energie

1000 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Informations complémentaires

BEC changé en 2018
Pompe piscine changée en 2018
Automatisme portail changé en 2018

Jardin

Oui

Année construction

2008

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

121 m2

Surface séjour

36 m2

Surface Dépendance(s)

9 m2

Surface terrain

332 m2

Surface terrasse

20 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

Interphone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Travaux à prévoir

Aucun

Informations complémentaires

Servitude de passage du réseau d'eau sur les terrains voisins ( accès compteur)

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

149 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Les Angles

Tout ce que vous avez envie de savoir sur Les Angles

Les Angles, commune du département du Gard, est une ville calme, située à 21,3 km d'Orange et à 32,23 km de Cavaillon. Elle est adjacente aux communes suivantes : Barbentane, Aramon, Saze, Avignon, Villeneuve-lès-Avignon et Rochefort-du-Gard.

Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 16,1 km² est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Les Angles : quelques données démographiques

La population des Angles s'élève à 8 318 habitants et la moyenne d'âge est de 47 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 59 % des actifs. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (près de 58 % des foyers).

Les Angles : quelques informations sur l'immobilier

Aux Angles, l'immobilier est en grande majorité composé de maisons individuelles (64 % des habitations). On y trouve 64 % de propriétaires et 36 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 7 % des logements.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (7 %) est plus faible que celle du département (27 %). L'impôt foncier (22 %) est, lui, identique à celui du Gard.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Les Angles.

  • Densité de population :

    520 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    18 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 320 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 700 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    590 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLENEUVE LES AVIGNON

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    Guy Hoquet VILLENEUVE LES AVIGNON
    25, rue de la République
    30400 Villeneuve Les Avignon

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